Новости города БезФормата.Ru
Верхняя Пышма
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не остаться обезДОЛенным

Как не остаться обезДОЛенным - Администрация Верхняя Пышма
Фото: movp.ru

Источник: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области

Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире. Тем не менее, приватизация, как и наследование, и дарение, считается безвозмездной сделкой. Поэтому при осуществлении приватизации жилья лишь на одного из супругов квартира становится, согласно семейному законодательству, его личной собственностью, полученной на безвозмездном основании.

В результате такая квартира не подлежит никакому разделу при разводе с супругом, не считающимся собственником приватизированного жилья.

Если квартира была приобретена в браке, она принадлежит супругам на правах совместной собственности, независимо от того, за чьи деньги была куплена, и на чье имя была оформлена, если брачным договором не установлено иное.

Общее имущество супругов, в том числе квартира, может быть разделено по соглашению супругов, либо при наличии спора в судебном порядке. При этом доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

Раздел общего имущества по соглашению супругов

Соглашение супругов о разделе имущества, в том числе квартиры, должно быть нотариально удостоверено.

В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность каждого из супругов, а также кто из супругов несет расходы, связанные с заключением данного соглашения и его регистрацией и т.п. В отношении квартиры в соглашении указывается размер доли каждого из супругов в праве собственности на нее, а также порядок регистрации изменений размера долей супругов.

Если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита. При этом супруги не вправе своим соглашением изменить порядок погашения кредита. Для этого им потребуется согласие банка-кредитора.

После согласования с банком порядка погашения кредита и заключения соглашения о разделе имущества нужно зарегистрировать в территориальном органе Росреестра права на определенные в соглашении доли. Кроме того, если квартира находится в залоге, может потребоваться внесение изменений в закладную на квартиру.

Раздел общего имущества в судебном порядке

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При подаче иска о разделе квартиры, приобретенной за счет кредитных средств и находящейся в залоге у кредитной организации, нужно привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, банк, выдавший кредит и являющийся залогодержателем квартиры.

Иск о разделе имущества может быть заявлен супругами как одновременно с требованием о разводе, так и отдельно.

После вступления в законную силу решения суда о разделе квартиры необходимо произвести государственную регистрацию произошедших изменений, представив в территориальный орган Росреестра заверенную судом копию решения суда с отметкой о вступлении в силу.

Выдел доли в натуре

Если квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из них вправе выделить в натуре свою долю из общего имущества, кроме случаев, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Выдел доли в натуре может быть произведен как по соглашению супругов, так и, при недостижении соглашения, в судебном порядке.

Обратите внимание!

При разделе общего имущества, в том числе квартиры, у супругов, получивших в единоличную собственность часть имущества, которым они владели ранее, экономической выгоды и облагаемого НДФЛ дохода не возникает. Если имущество разделено на основании соглашения супругов и один из супругов получил имущество, стоимость которого меньше причитающейся ему доли, выплачиваемая ему денежная компенсация облагается НДФЛ. При разделе имущества на основании решения суда с суммы денежной компенсации НДФЛ не уплачивается.

Последние новости Свердловской области по теме:
Как не остаться обезДОЛенным

Как не остаться обезДОЛенным - Администрация г. Первоуральск
Как не остаться обезДОЛенным - Первоуральск
Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире.
14:31 16.02.2018 Администрация г. Первоуральск
Как не остаться обезДОЛенным - Администрация Верхняя Пышма
Как не остаться обезДОЛенным - Верхняя Пышма
Источник: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире.
20:16 15.02.2018 Администрация Верхняя Пышма
Как не остаться обезДОЛенным - Лесной
Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире.
17:53 15.02.2018 Администрация г. Лесной
Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) информирует жителей Свердловской области,
09.02.2018 Администрация Каменск-Уральского
О продаже доли в праве общей собственности на нежилое помещение предлагается извещать через официальный сайт Росреестра - Администрация Ленинского районаУправление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) информирует жителей Свердловской области,
07.02.2018 Администрация Ленинского района
О продаже доли в праве общей собственности на нежилое помещение предлагается извещать через официальный сайт Росреестра.
07.02.2018 Первоуральск.Ру
Фото: Пресс-служба корпорации "ВСМПО-Ависма" - УралИнформБюроФото: Пресс-служба корпорации "ВСМПО-Ависма" Путевки получат 1 500 детей.
23.05.2018 УралИнформБюро
Мундиаль лишит автомобилистов Екатеринбурга права на парковку - УралИнформБюроНа 19 улицах. В Екатеринбурге к чемпионату мира по футболу на 19 улицах установят знаки, запрещающие остановку.
23.05.2018 УралИнформБюро
Новостройка под прицелом жителей - Час ПикВ Верхней Пышме идет строительство корпуса Центра гигиены и эпидемиологии В редакцию «Час Пик» обратились верхнепышминцы, проживающие в районе перекрестка улиц Кривоусова и Свердлова.
23.05.2018 Час Пик
Около 7 тысяч уральцев до сих пор остаются без электричества - Вечерний ЕкатеринбургБолее сотни сотрудников «МРСК Урала» продолжают ликвидацию последствий урагана, по вине которого около полусотни населённых пунктов остались без электричества .
23.05.2018 Вечерний Екатеринбург
В поликлинике Екатеринбурга рухнул потолок - 66.RuФото: 66.RU ЧП произошло на Сыромолотова. Пострадавших нет. В коридоре поликлиники № 3 на улице Сыромолотова рухнул потолок, сообщают горожане в социальных сетях.
22.05.2018 66.Ru
ВАЗ превратился в груду железа - e1.RuОн скончался до приезда скорой ВАЗ превратился в груду железа Сегодня около 11:30 на 235-м километре Тюменского тракта произошло смертельное ДТП.
23.05.2018 e1.Ru
У китайца в Кольцово изъяли 25 кило медицинского оборудования - Вечерний Екатеринбург
У китайца в Кольцово изъяли 25 кило медицинского оборудования
В екатеринбургском аэропорту Кольцово в ходе проведения таможенного контроля в багаже гражданина Китая, прилетевшего из Харбина,
Вечерний Екатеринбург
news_2018-05-16_110 - Газета Серовский рабочий
Имя героя увековечат на родине. В Серове побывали близкие погибшего солдата, более 20 лет не знавшие о его судьбе
История жизни Закира Амикасова, погибшего в годы первой Чеченской войны, до сих пор была неизвестна.
Газета Серовский рабочий
Двухлетняя девочка получила страшные ожоги в пожаре, возникшем из-за детской шалости - Вечерний Екатеринбург
Двухлетняя девочка получила страшные ожоги в пожаре, возникшем из-за детской шалости
Четверо маленьких детей пострадали в пожаре, который вспыхнул утром 22 мая в Асбесте.
Вечерний Екатеринбург
«Мои 90-е»: от универмагов до «комков» - Ельцин ЦентрСостоялось очередное заседание Клуба «Мои 90-е». Оно прошло 5 мая в экспозиции Музея Бориса Ельцина в Ельцин Центре и было посвящено магазинам в Свердловске и Екатеринбурге.
23.05.2018 Ельцин Центр
Она? - в Москву? - KU66.RuСпектакль Каменск-Уральской Драмы Номер Три увидит Москва. Постановка «Это всё она» приглашена к участию в ежегодном фестивале «Артмиграция».
22.05.2018 KU66.Ru
«Ливерпульский бульвар» в сердце Уралмаша - Вечерний ЕкатеринбургМаленький филиал британского Ливерпуля появится в скором времени на Уралмаше.
23.05.2018 Вечерний Екатеринбург
Юные тагильчане -за чистоту  дворов - Тагильский рабочий
Юные тагильчане -за чистоту дворов
В центре детского творчества «Выйский» завершился городской конкурс плакатов и листовок под названием «За чистоту подъездов и дворов».
Тагильский рабочий
Завершив концертную деятельность, Алла Пугачева оставила только одного охранника - Игоря Польшикова (на фото - в сером костюме). Он не только защищает певицу, но и стал опекуном ее 6-летнего внучатого племянника Жени, чьи родители предпочли воспитанию Фото: Михаил ФРОЛОВ - КП Екатеринбург
Все охранники Тимати больше него в два раза, а у Ротару их просто нет
«Комсомолка» узнала, кто и от кого защищает сегодня наших знаменитостей Петр СИМОНОВ Если вы поджидали любимого артиста у служебного входа или оказывались на публичном мероприятии с его участием, то замечали людей,
КП Екатеринбург
IMG_3375.JPG - Тагильский рабочий
«Ночь музеев» в Нижнем Тагиле
19 мая музеи нашего города стали участниками акции «Ночь музеев». В общей программе учреждений культуры были заявлены сотни лекций, экскурсий, пешеходных маршрутов, концертов, творческих встреч, игр, квестов, мастер-классов,
Тагильский рабочий
Футбол: ЧМ-2018 стартовал для волонтеров - Администрация г. ЕкатеринбургДобровольцы приступили к работе, помогая в организации турнира. В подготовке и организации чемпионата мира по футболу принимает участие большое количество людей.
22.05.2018 Администрация г. Екатеринбург
Григорий Иванов рассказал, почему сменил тренера - e1.RuГригорий Иванов вместе с новым главным тренером Дмитрием Парфёновым подвёл итоги сезона  Григорий Иванов рассказал, почему сменил тренера Футбольный «Урал» провёл один из самых противоречивых сезонов:
22.05.2018 e1.Ru
Елена Сафронова вошла в пятерку лучших водителей троллейбуса страны! - ЕМУП ТТУПодведены итоги Всероссийского конкурса профмастерства на звание «Лучший водитель троллейбуса», который проходил с 17 по 19 мая в Крыму.
23.05.2018 ЕМУП ТТУ
День Победы: «Мирного неба вам над головой…» - Тагильский рабочий
День Победы: «Мирного неба вам над головой…»
Почетный ветеран города и член совета ветеранов Ленинского района Николай Петрович Анисимов традиционно открывает в Нижнем Тагиле Парад Победы.
Тагильский рабочий
Тагильчане - болельщики получают билеты на Чемпионат мира по футболу - Тагильский рабочий
Тагильчане - болельщики получают билеты на Чемпионат мира по футболу
Тагильчане  начали получать билеты на Чемпионат мира по футболу FIFA 2018.
Тагильский рабочий
Банк России выпустил «футбольную» банкноту - Тагильский рабочий
Банк России выпустил «футбольную» банкноту
В обращение введена новая памятная банкнота номиналом 100 рублей. Она посвящена предстоящему Чемпионату мира по футболу.
Тагильский рабочий
Александр Обухов с цепью мэра на закладке Гостиного двора  - e1.RuИстория ссыльных, осуждённых и разорённых градоначальников Александр Обухов с цепью мэра на закладке Гостиного двора  Сегодняшний поступок Евгения Ройзмана, который объявил о своём досрочном уходе с поста мэра Екатеринбурга ,
22.05.2018 e1.Ru
Свердловчанам вернули свет после урагана - Наша ГазетаМаша Шмурыгина Фото: Pixabay Электроснабжение восстановлено полностью.
23.05.2018 Наша Газета
В Ревде жилой дом развалился из-за взрыва газа - ОТВСегодня в Ревде на улице Чапаева прогремел хлопок газа. В результате серьёзные повреждения получил деревянный жилой дом.
23.05.2018 ОТВ
Один из лучших водителей троллейбуса живёт и работает в Екатеринбурге - Вечерний Екатеринбург
Один из лучших водителей троллейбуса живёт и работает в Екатеринбурге
Подведены итоги всероссийского конкурса профмастерства на звание «Лучший водитель троллейбуса-2018», который проходил с 17 по 19 мая в Крыму.
Вечерний Екатеринбург
Звездный каталог - КП Екатеринбург
Мажоры за рулем: как наказывать звездных гонщиков
Мара Багдасарян и другие стритрейсеры умудряются даже оспаривать в суде решение о лишении водительских прав Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr Непотопляемая Мара Багдасарян опять попала в судебные хроники.
КП Екатеринбург
Аджит Сурай, как и многие придуманные миллионеры из индийских мелодрам, хитер и коварен. Но болливудские фильмы научили не верить словам, похоже, не всех. Фото: facebook.com - КП Екатеринбург
Две подруги поехали в Индию за деньгами и любовью, а оказались под судом и следствием
Елена Плетнева из подмосковного Подольская приехала вот уже 1,5 года под уголовным делом и не имеет права покидать территорию Индии Дина КАРПИЦКАЯ kp_ru_msk Когда сможет вернуться домой — одному богу Шиве известно.
КП Екатеринбург
В Ревде жилой дом развалился из-за взрыва газа - ОТВСегодня в Ревде на улице Чапаева прогремел хлопок газа. В результате серьёзные повреждения получил деревянный жилой дом.
23.05.2018 ОТВ
Александр Обухов с цепью мэра на закладке Гостиного двора  - e1.RuИстория ссыльных, осуждённых и разорённых градоначальников Александр Обухов с цепью мэра на закладке Гостиного двора  Сегодняшний поступок Евгения Ройзмана, который объявил о своём досрочном уходе с поста мэра Екатеринбурга ,
22.05.2018 e1.Ru
Правительство поручило Минфину проработать вопрос о снижении акцизов на топливо - Администрация г. ЕкатеринбургСтавку планируется снизить на 3 тысячи рублей для бензина и на 2 тысячи для дизеля.
23.05.2018 Администрация г. Екатеринбург
В Нижнем Тагиле проводится проверка деятельности совета ветеранов города - Тагильский рабочийВ мэрии Нижнего Тагила проходит проверка документов, касающихся деятельности Нижнетагильской городской общественной организации ветеранов войны, труда, боевых действий, государственной службы и пенсионеров (председатель И.И.
23.05.2018 Тагильский рабочий
К ЧМ-2018 на девятнадцати улицах Екатеринбурга запретят остановку транспорта - Вечерний ЕкатеринбургВ Центре организации движения Екатеринбурга сообщили о том, что в июне в рамках подготовки к чемпионату миру по футболу 2018 года на ряде улиц установят знаки «Остановка запрещена» с табличками «Работает эвакуатор».
23.05.2018 Вечерний Екатеринбург